🏡 VENDA DE TERRENO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

📍 Tipo do Imóvel: Lote
📐 Área Total: 562,64 m²
💰 Valor de Venda: R$ 370.000,00
⚠️ Valor sujeito a alteração

📄 Descrição do Imóvel:

Terreno com 562,64 m², com as seguintes dimensões:

• Frente: 14,63 m
• Fundos: 20,16 m
• Lado direito (linha curva): 39,89 m
• Lado esquerdo: 38,13 m

📌 Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do Centro, próximo a:

• Colégio
• Fórum
• Tribunal do Trabalho
• Postos de combustível
• Supermercados
• Parque municipal

📍 Zoneamento: ZR2
➡️ permite edificações de até 20 andares.
🌿 A lateral direita do imóvel confronta com área de APP (Área de Preservação Permanente), sem possibilidade de futuras construções ao lado, o que garante maior privacidade e valorização.

🔁 Negociação:

• Aceita permuta por outro imóvel
• Aceita unidade construída no próprio terreno

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Essa é a oportunidade ideal para quem busca investir ou construir em uma das áreas mais promissoras da cidade.